<kbd id="7p9qt"></kbd><nav id="7p9qt"><listing id="7p9qt"><meter id="7p9qt"></meter></listing></nav>

        1. <sub id="7p9qt"></sub>
          [1] 2 3 4 5 6 7  ... 38 >> 
          點擊: 1858235  回復: 1854  已被438人收藏

           專貼回復浦東各種房產交易問題 稅費 貸款限購等

          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:0+1

          有問題就拋過來吧,另外本人 主營浦東 世博 三林 周浦 康橋 北蔡二手房屋信息,有需要可以咨詢!





          獲網友獎分37點  

          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 09:11:02
          ...樓主... [我也說一句]
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+1

          昨天不小心  發了廣告 被封了 今天 不發廣告了 只回復!


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 09:11:26
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+2

          有人氣 沒人問啊



          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 09:19:41
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+5

          老鐵們 上班了! 


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 09:35:29
          1374
          5
          來自:上海
          注冊:2010-04-16
          發帖:88+1060

          滿二怎么算,如果契稅日期是16年12.20日,產證日期是17年2月5日,什么時候滿二,精確點


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 10:17:32
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+10

          總管愛女王[YSJkds] 4樓

          滿二怎么算,如果契稅日期是16年12.20日,產證日期是17年2月5日,什么時候滿二,精確點

          準確滿兩年時間 2018年12月20日


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 10:32:08
          1374
          5
          來自:上海
          注冊:2010-04-16
          發帖:88+1061

          總管愛女王[YSJkds] 4樓

          滿二怎么算,如果契稅日期是16年12.20日,產證日期是17年2月5日,什么時候滿二,精確點

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 5樓

          準確滿兩年時間 2018年12月20日

          但是不是說,滿幾是看月份的,不看具體日期的,每個月的第一天


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 10:34:22
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+11

          已隱藏 2 層疊樓[點擊展開]

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 5樓

          準確滿兩年時間 2018年12月20日

          總管愛女王[YSJkds] 6樓

          但是不是說,滿幾是看月份的,不看具體日期的,每個月的第一天

          浦東是按日期算的!不按月份


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 10:35:23
          419
          0
          來自:上海
          注冊:2009-10-25
          發帖:251+1702

          貸款的月收入流水必須覆蓋還款2倍不?流水覆蓋的計算比如公積金貸50萬,商貸50萬,是算100萬的月還款額還是只算商貸50萬的月還款額


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 阿拉上海寧自噶額論壇,為啥要WDN來管?
          2018-04-08 10:36:37
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+12

          弗雷扎里[safg] 8樓

          貸款的月收入流水必須覆蓋還款2倍不?流水覆蓋的計算比如公積金貸50萬,商貸50萬,是算100萬的月還款額還是只算商貸50萬的月還款額

          一般銀行都要求2倍的 適當可以打7折 看個人工作情況    算100萬的!


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 10:52:59
          419
          0
          來自:上海
          注冊:2009-10-25
          發帖:251+1704

          弗雷扎里[safg] 8樓

          貸款的月收入流水必須覆蓋還款2倍不?流水覆蓋的計算比如公積金貸50萬,商貸50萬,是算100萬的月還款額還是只算商貸50萬的月還款額

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 9樓

          一般銀行都要求2倍的 適當可以打7折 看個人工作情況    算100萬的!

          一方事業單位,一方私企能打七折不?如果50萬公積金,50萬商貸,月還一般多少?聽說現在公積金缺額滿大的,會不會貸不出


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 阿拉上海寧自噶額論壇,為啥要WDN來管?
          2018-04-08 10:59:26
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+13

          已隱藏 2 層疊樓[點擊展開]

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 9樓

          一般銀行都要求2倍的 適當可以打7折 看個人工作情況    算100萬的!

          弗雷扎里[safg] 10樓

          一方事業單位,一方私企能打七折不?如果50萬公積金,50萬商貸,月還一般多少?聽說現在公積金缺額滿大的,會不會貸不出

          可以流水打七折的  月供 首套的話還  6020左右,二套月供 6396左右 具體根據房齡有變更!  放貸問題 我無法回答 銀行說的算!


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 11:05:31
          1025
          0
          來自:保密
          注冊:2006-09-20
          發帖:17+712

          昨天帖子答復沒看到,買房貸款和交契稅,在交易中心的認定標準是不是不一樣,我02年和父母共有產權,現在新買了一套


          ------------------------------------------------------------------------------------------- YY, 是一種境界; 5作,是一門藝術.
          2018-04-08 11:16:08
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+14

          空空[baojush] 12樓

          昨天帖子答復沒看到,買房貸款和交契稅,在交易中心的認定標準是不是不一樣,我02年和父母共有產權,現在新買了一套

          昨天我帖子 被我自己發了個廣告 然后被封了!哈哈!感謝支持!

          名下只要有房產 契稅就算3%!


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 11:19:54
          419
          0
          來自:上海
          注冊:2009-10-25
          發帖:251+1707

          空空[baojush] 12樓

          昨天帖子答復沒看到,買房貸款和交契稅,在交易中心的認定標準是不是不一樣,我02年和父母共有產權,現在新買了一套

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 13樓

          昨天我帖子 被我自己發了個廣告 然后被封了!哈哈!感謝支持!

          名下只要有房產 契稅就算3%!

          上海人中介?


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 阿拉上海寧自噶額論壇,為啥要WDN來管?
          2018-04-08 11:21:40
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+15

          已隱藏 2 層疊樓[點擊展開]

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 13樓

          昨天我帖子 被我自己發了個廣告 然后被封了!哈哈!感謝支持!

          名下只要有房產 契稅就算3%!

          弗雷扎里[safg] 14樓

          上海人中介?

          YP   中介不中介我覺得不重要吧 我不推銷  不發廣告  只幫大家解疑答惑!


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 11:23:49
          38
          0
          來自:保密
          注冊:2018-02-26
          發帖:2+11

          產證3人名字,老人+夫妻,有貸款還清,可否通過交易,將老人名字去掉?


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 11:27:27
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+16

          上海路邊舍[wxfswrat90] 16樓

          產證3人名字,老人+夫妻,有貸款還清,可否通過交易,將老人名字去掉?

          當然可以! 如果之前沒有指定份額的話  現在是 3分之2的 是買家    3分之一的是賣家!


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 11:29:18
          1548
          94
          來自:上海
          注冊:2010-02-25
          發帖:10+1876

          滿5不唯一要交多少稅?


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 11:42:09
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+18

          神奇的核邪[beishuixing] 18樓

          滿5不唯一要交多少稅?

          普通住宅 交個稅1%   非普  交差額增值稅   個稅2%    特殊住宅 除外  動遷房  售后公房  使用權轉產權  福利分房  房改房   都是免增值稅  個稅1%


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 11:44:12
          6
          0
          來自:保密
          注冊:2017-08-16
          發帖:0+0

          你好,名下我和我媽有個房產(全款無貸),如果我把名字去掉,去買房的話是首付嗎?



          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 11:49:26
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+19

          Ghostyle[wx8ddrhhoc] 20樓

          你好,名下我和我媽有個房產(全款無貸),如果我把名字去掉,去買房的話是首付嗎?


          去掉名字  全款無貸   那么就是購房首套   貸款首套了!


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 11:53:13
          1025
          0
          來自:保密
          注冊:2006-09-20
          發帖:17+713

          空空[baojush] 12樓

          昨天帖子答復沒看到,買房貸款和交契稅,在交易中心的認定標準是不是不一樣,我02年和父母共有產權,現在新買了一套

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 13樓

          昨天我帖子 被我自己發了個廣告 然后被封了!哈哈!感謝支持!

          名下只要有房產 契稅就算3%!

          為啥買房算首套,不是都在房產交易中心認定的資格嗎


          ------------------------------------------------------------------------------------------- YY, 是一種境界; 5作,是一門藝術.
          2018-04-08 11:56:21
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+21

          已隱藏 2 層疊樓[點擊展開]

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 13樓

          昨天我帖子 被我自己發了個廣告 然后被封了!哈哈!感謝支持!

          名下只要有房產 契稅就算3%!

          空空[baojush] 22樓

          為啥買房算首套,不是都在房產交易中心認定的資格嗎

          購房算首套  房產稅 免征  契稅 算二套 3%  這是交易中心規定的 我也沒辦法解釋為啥!


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 11:58:03
          76
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-01-22
          發帖:5+278

          非普不滿2總價410萬房產要繳多少稅,具體計算一下結果吧,契稅按3%算


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 11:59:15
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+22

          [jeffreyzhch] 24樓

          非普不滿2總價410萬房產要繳多少稅,具體計算一下結果吧,契稅按3%算

          內環內的 還是 內外環 間 還是 外環外  還有  買進價格多少?


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 12:09:38
          1376
          7
          來自:上海
          注冊:2009-01-20
          發帖:93+1194

          房產證上3人名字,買房時沒有約定份額,現在想要約定份額該怎么操作,費用大概多少,謝謝


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 12:15:58
          2979
          40
          來自:上海
          注冊:2009-01-16
          發帖:23+7322

          mark


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 12:31:52
          65
          2
          來自:上海.閔行
          注冊:2017-12-02
          發帖:51+253

          我也來頂下??


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 愛笑的女孩運氣會好的
          2018-04-08 12:54:55
          646
          20
          來自:上海
          注冊:2016-05-16
          發帖:3+843

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 樓主

          有問題就拋過來吧,另外本人 主營浦東 世博 三林 周浦 康橋 北蔡二手房屋信息,有需要可以咨詢!




          就在你這些區域有沒有推薦的小區


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 12:59:09
          589
          2
          來自:上海
          注冊:2012-12-20
          發帖:70+640

          那個問題你沒回答我

          問中糧前灘、萬科海上傳奇這種搖號到底是真是假?

          很多銷售還是說是內部定的



          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 13:35:17
          589
          2
          來自:上海
          注冊:2012-12-20
          發帖:70+641

          隨便探討下,你熟悉的區域也是我的活動區域,最近從三林(中環內)換到北蔡,發現北蔡這個鳥不拉屎的地方竟然價格跟三林差不多,甚至還貴些,印象很深的是一個蓮文苑,2000初的多層動遷小區,竟然能賣7w,這價格三林都能買次新房了,中介也說不知道為啥那么貴,你分析下為啥呢


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 13:38:09
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+23

          已隱藏 2 層疊樓[點擊展開]

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 5樓

          準確滿兩年時間 2018年12月20日

          總管愛女王[YSJkds] 6樓

          但是不是說,滿幾是看月份的,不看具體日期的,每個月的第一天

          對不起 我不專業了   剛剛為此我問了浦東交易中心  是按照到月份就算滿了的!非常抱歉 誤導你了!


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 13:46:53
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+24

          已隱藏 2 層疊樓[點擊展開]

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 9樓

          一般銀行都要求2倍的 適當可以打7折 看個人工作情況    算100萬的!

          八仙橋[cityofdrems2009] 30樓

          該樓層已被刪除

          犯法的!


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 13:48:15
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+25

          我沒用戶名[idonthave] 31樓

          那個問題你沒回答我

          問中糧前灘、萬科海上傳奇這種搖號到底是真是假?

          很多銷售還是說是內部定的


          風險性太大  不建議操作  


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 13:49:06
          178
          26
          來自:上海
          注冊:2006-04-11
          發帖:17+493

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 樓主

          有問題就拋過來吧,另外本人 主營浦東 世博 三林 周浦 康橋 北蔡二手房屋信息,有需要可以咨詢!




          買賣房子須知哪些?第一次經歷,望詳細賜教。


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 13:49:37
          1101
          0
          來自:上海
          注冊:2009-06-24
          發帖:25+584

          我沒用戶名[idonthave] 32樓

          隨便探討下,你熟悉的區域也是我的活動區域,最近從三林(中環內)換到北蔡,發現北蔡這個鳥不拉屎的地方竟然價格跟三林差不多,甚至還貴些,印象很深的是一個蓮文苑,2000初的多層動遷小區,竟然能賣7w,這價格三林都能買次新房了,中介也說不知道為啥那么貴,你分析下為啥呢

          13號線,雙軌。


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 13:50:44
          34
          4
          來自:保密
          注冊:2018-03-10
          發帖:0+237

          樓主,怎么知道賣家的房子是滿五唯一的?滿五房產證和買房契稅發票可以反應速來,但是不是唯一怎么查?


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 13:53:08
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+26

          我沒用戶名[idonthave] 32樓

          隨便探討下,你熟悉的區域也是我的活動區域,最近從三林(中環內)換到北蔡,發現北蔡這個鳥不拉屎的地方竟然價格跟三林差不多,甚至還貴些,印象很深的是一個蓮文苑,2000初的多層動遷小區,竟然能賣7w,這價格三林都能買次新房了,中介也說不知道為啥那么貴,你分析下為啥呢

          個人意見 不便發表!呵呵


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 13:55:17
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+27

          ligu[ligu] 26樓

          房產證上3人名字,買房時沒有約定份額,現在想要約定份額該怎么操作,費用大概多少,謝謝

          新產證 是不可以再分割了!因為當初你沒指定份額 但是窗口已經幫你做好了份額!  老產證 直接帶著身份證 產證 到 浦東交易中心三樓 辦理 不需要費用 最多工本費!


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 13:56:27
          1101
          0
          來自:上海
          注冊:2009-06-24
          發帖:25+585

          一套房:我+父母。另外一套:我+老婆(小孩5歲,沒上產證)。2套房面積合295,需要交房產稅嗎?


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 13:56:38
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+28

          7.up[tyq1986] 41樓

          一套房:我+父母。另外一套:我+老婆(小孩5歲,沒上產證)。2套房面積合295,需要交房產稅嗎?

          人均面積60  超出需要繳納的 按照人頭算 每人只能算一次!


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 13:59:47
          589
          2
          來自:上海
          注冊:2012-12-20
          發帖:70+642

          我沒用戶名[idonthave] 32樓

          隨便探討下,你熟悉的區域也是我的活動區域,最近從三林(中環內)換到北蔡,發現北蔡這個鳥不拉屎的地方竟然價格跟三林差不多,甚至還貴些,印象很深的是一個蓮文苑,2000初的多層動遷小區,竟然能賣7w,這價格三林都能買次新房了,中介也說不知道為啥那么貴,你分析下為啥呢

          7.up[tyq1986] 37樓

          13號線,雙軌。

          三林這里6、8雙軌啊


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 14:00:39
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+29

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 樓主

          有問題就拋過來吧,另外本人 主營浦東 世博 三林 周浦 康橋 北蔡二手房屋信息,有需要可以咨詢!




          天使[angeltree] 36樓

          買賣房子須知哪些?第一次經歷,望詳細賜教。

          第一  交易流程  第二付款方式  第三 戶口 及尾款 第四交房時間!   產權調查一定要做  !!!! 細節注意 !


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 14:02:59
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+30

          roger1224[roger1224] 38樓

          樓主,怎么知道賣家的房子是滿五唯一的?滿五房產證和買房契稅發票可以反應速來,但是不是唯一怎么查?

          滿五年 看房產證就知道了!  是否唯一  完全憑上家說了算 所以一般在定金協議或者居間協議里面 加注 一句 甲方 承諾此房是在本市名下唯一住宅!


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 14:04:25
          1101
          0
          來自:上海
          注冊:2009-06-24
          發帖:25+587

          7.up[tyq1986] 41樓

          一套房:我+父母。另外一套:我+老婆(小孩5歲,沒上產證)。2套房面積合295,需要交房產稅嗎?

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 42樓

          人均面積60  超出需要繳納的 按照人頭算 每人只能算一次!

          謝謝。如果是首套房的話,人均面積也要算嗎?


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 14:07:47
          1101
          0
          來自:上海
          注冊:2009-06-24
          發帖:25+588

          已隱藏 2 層疊樓[點擊展開]

          7.up[tyq1986] 37樓

          13號線,雙軌。

          我沒用戶名[idonthave] 43樓

          三林這里6、8雙軌啊

          你當中環假的啊~


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 這個家伙很懶,什么也沒留下......
          2018-04-08 14:09:11
          2
          0
          來自:上海.浦東新
          注冊:2018-04-08
          發帖:1+31

          已隱藏 2 層疊樓[點擊展開]

          魚胖胖[wx0sjk2wdg] 42樓

          人均面積60  超出需要繳納的 按照人頭算 每人只能算一次!

          7.up[tyq1986] 47樓

          謝謝。如果是首套房的話,人均面積也要算嗎?

          首次購買無論多少面積都是免征 的


          ------------------------------------------------------------------------------------------- 懂的說說,不懂看看 非磚家!
          2018-04-08 14:11:47
          x
          引用20樓@ 特雷西00 發表的:

          首先,請你以一種,團成一個團的姿勢,然后,慢慢地比較圓潤的方式,離開這座讓你討厭的城市,或者討厭的人的周圍首先,請你以一種,團成一個團的姿勢,然后,慢慢地比較圓潤的方式,離開這座讓你討厭的城市,或者討厭的人的周圍

          回復主題 返回kds寬帶山
          主題: 專貼回復浦東各種房產交易問題 稅費 貸款限購等
          熱門文章排行
          1. 本周
          2. 本月
          熱門產品排行
          1. 本周
          2. 本月
          • 掃描關注官方微信
          • 掃描下載客戶端
          啪啪在线

          短信

          x
          收信人:
          內容:
          插入:  發送 
          • 默認

          帖子獎分

          獎分者: ( )

          得分者:

          獎勵分值:您今日還有 3 點分值可以獎勵 [ 20 點獎分可自動換取 1 點PP]

          看不清楚嗎?點擊更換一張

          請輸入4位有相同表情的數字

          驗證碼:看不清楚嗎?點擊更換一張

          獎分理由:

          刪除

                  

                                      

                  當事人要求刪除

                              

                    

          理由:

          扣除hp值:

          寬帶山警務室

          用戶反饋

                  

          內容:

          已報名參加的人員: